Opis nieruchomości
Zapraszam do odkrycia wyjątkowej działki, ukrytej w sercu malowniczych Dziekanowic, w urokliwej gminie Dobczyce. To miejsce emanuje harmonią z przyrodą i oferuje wyjątkową szansę na stworzenie wymarzonego domu w otoczeniu spokoju i zieleni.
Cechy Działki:
Różnorodność terenu:
Mamy tu zarówno teren budowlany, tereny rolne jak i część porośniętą lasem; jest teren prawie płaski, ale jest też zróżnicowany, co daje niezwykłe odczucie naturalności, łącząc w sobie bogactwo natury.
Około 15 arowa część przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną - to część najbardziej płaska, jakby czekająca na to, aby wybudować na niej dom.
Las, który otacza działkę, zapewnia niepowtarzalną atmosferę i zachęca do odkrywania tajemnic natury.
Delikatne nachylenie w kierunku północnym dodaje uroku temu miejscu i daje możliwość cieszenia się pięknymi widokami.
Bezpieczeństwo Geologiczne:
Mimo niewielkiego zagrożenia osuwiskiem na części działki, ekspertyza geologa potwierdza bezpieczeństwo gruntu na większości części terenu przeznaczonego pod zabudowę.
Wyjątkowa Lokalizacja:
Działka usytuowana jest nieco na uboczu, ale z łatwym dostępem do głównej drogi (DK964 w odległości około 200m), co zapewnia szybkie połączenie z pobliskimi miastami. Około 5 minut zajmuje dojazd do Dobczyc, około 15 do Myślenic lub Wieliczki, a w 20 minut dojeżdżamy do granic Krakowa.
Infrastruktura i Komunikacja:
W pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia - od nowoczesnej szkoły (około 350m) i lokalnego sklepu (około 700m) po przystanek autobusowy (około 300m), zapewniający łatwy dostęp do komunikacji publicznej.
Dostęp do mediów:
Dostęp do podstawowych mediów, takich jak prąd, woda i gaz, sprawia, że to miejsce jest gotowe do natychmiastowego zagospodarowania. Prąd znajdziesz już na działce, wodę w drodze dojazdowej. Jeśli zaś będziesz potrzebował gazu, linia znajduje się w odległości około 100-150m.
Dane techniczne:
wielkość działki: prawie 1,5ha, z czego około 15a przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną (w tym około 4-5a zagrożone osuwiskiem, 10-11a wolne od tego zagrożenia); dla budowanej części działki dysponujemy opinią geotechniczną
dojazd: częściowo droga gminna, częściowo prywatna (udział w drodze został wliczony w cenę działki)
przeznaczenie w MPZP: ZL, R/ZL, WS1, M/g, MN, KDW - szczegóły planu dostępne tutaj: http://www.mpzp.dobczyce.pl/teksty/XXIX_184_16.pdf
numery działek przeznaczonych do sprzedaży: 78/1 oraz 78/2
Ta działka to nie tylko kawałek ziemi, to szansa na stworzenie swojego rajskiego zakątka, gdzie codzienność miesza się z przyrodą, a harmonia jest na wyciągnięcie ręki. To miejsce, które kusi swoim spokojem i bliskością z naturą, a jednocześnie oferuje wszystkie udogodnienia życia w zasięgu ręki.
Zapraszam do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów na temat tej wyjątkowej nieruchomości oraz zobaczyć ją na własne oczy. Zadzwoń i zapytaj, jak możesz tam trafić!
